“LTV 완화하면 서울아파트만 자산가치↑”

주택담보대출비율 ‘LTV’ 등 대출 규제 완화가 서울과 지방의 집값 양극화를 부추길 수 있단 분석이 나왔습니다. 한국은행은 오늘(23일) ‘자산으로서 우리나라 주택의 특징 및 시사점’ 보고서를 통해, 대출규제를 완화할 경우 서울 지역 아파트의 자산가치가 상승할 것이라고 밝혔습니다. 보고서에 따르면 대출 규제 완화 시 서울 지역 아파트의 자산가치 반응은 일정 기간 오르는 반면, 지방 지역은 0 이하에서 움직이며 하락했습니다. 서울지역 아파트의 경우 구입 여건이 개선되면서 수요가 증가하는 데..

금융2022-05-23

이번주 노·도·강 아파트 강세…"중저가 매물 쉽게 거래"

[서울경제TV=지혜진기자] 이번 주 서울에서 오름세를 보인 지역은 노원구·도봉구·강북구 등 이른바 노도강 지역으로 나타났다.   20일 부동산114에 따르면 이번 주 서울에서 도봉구 아파트값이 0.23% 상승해 가장 많이 올랐다. 이어 강북구와 노원구가 각각 0.19%, 0.16%를 기록했다. 서울 전체의 아파트 매매가격 변동률은 0.04% 상승하는 데 그쳤다.   코로나19와 공동주택 공시가격 인상 등 부동산 규제 속에서도 노·도·강 지역은 꾸준히 집값이 오른 것이다. 도봉구는 창동 ..

부동산2020-03-20

서울 강남발 집값 상승, 강북으로 확산 되나

서울 강남권 집값이 상승세를 나타내면서 강북지역으로 확산될지 주목되고 있다.5일 KB부동산 리브온(Liiv ON) 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 서울 아파트값은 이번주 0.09%를 기록했다. 6월 셋째 주와 넷째 주에 각각 0.01%, 0.06% 오른데 이어 3주 연속 상승한 것이다.  강남3구(강남·송파·서초구)를 비롯해 양천·영등포·동대문·도봉·마포구 등의 상승폭이 두드러졌다. 지난주 강남3구가 일제히 상승한 이후 강북지역으로도 상승세가 확산되는 모습이다. 서울 아파트 매매가격은 전주대비 0.09%의..

부동산2019-07-05

서울 집값 어찌됩니까?…엇갈린 전망

[앵커]최근 서울 아파트값 전망을 두고 상승론과 하락론이 팽팽히 맞서고 있습니다. 부동산 시장에서 집값 전망이 엇갈리는 건 오래된 이슈지만 서울 아파트값이 32주 연속 떨어진 가운데 일부지역에서 보합·상승 반전하면서 바닥을 찍은 게 아니냐는 목소리가 커지고 있기 때문입니다. 하지만 집값 하락을 주장하는 하락론자들은 이자와 세금부담으로 다주택자나 갭투자자를 중심으로 매물을 쏟아낼 것으로 관측하고 있습니다. 정창신기자입니다.[기자]한국감정원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트값은 -0.01% 하락해 전주와 동일한 하락폭을 기록했습니..

부동산2019-06-21

“내년 수도권 아파트값 저점 찍을 가능성”

[앵커]서울 등 수도권 아파트값이 내년에 저점을 찍을 것이란 전망이 나왔습니다. 또 우리나라 인구가 갈수록 줄고, 경제도 저성장 국면에 진입하면서 중장기적으로 보면 집값은 내릴 것이란 관측입니다. 유민호기자입니다. [기자]내년 서울 등 수도권 아파트값이 저점을 찍을 것이란 전망이 나왔습니다.이수욱 국토연구원 주택·토지연구본부장은 오늘(19일) 서울 광화문에서 열린 부동산114 주최 포럼에서 앞으로 주택시장을 이같이 전망했습니다.이 본부장은 “최근 순환국면 내림 폭이 급격히 낮아지는 추세를 반영하면, 수도권 시장의 ..

부동산2019-06-19